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疫後房市熱 10人搶標1房　都更宅標脫率破6成 | 台灣新聞 Taiwan 蘋果新聞網
疫後房市熱絡，更讓國產署標售都更宅，標脫率突破6成，近期標售北市文山「南方莊園」時，更上演「搶房大作戰」，出現10人搶標1房的罕見情形。專家分析，以市價作為底價標售的都更宅，可省下與賣方議價的工夫、仲介費等，近2年標脫的都更宅，因逢房市多頭，幾乎都有增值空間。 都更宅為國有地參與都更後分回的房地，交由國產署進行公開標售，底價係由估價師鑑估市價得來，多半不會低於行情，更不會有「破盤價」發生。 國產署統計，從2019年至今共公開標售22次都更宅，共計標脫180戶，標脫率從2019年的近42%，至2020年一舉突破62%，2021年起截至8月20日為止達67%，標脫率明顯上揚。 國產署官員指出，近2年都更宅標售，以今年「南方莊園」2次標出71戶，表現最佳，如今僅剩2戶。其餘像是大安區「耕曦」，標售17次標脫40戶，僅剩4戶；大同區「永德言葉」，10次全數標脫41戶；而大安區「明日博」，標10次標脫15戶，都是標脫戶數較多的社區。 進一步觀察實價登錄，「永德言葉」2019年標脫5戶都更宅，標脫平均單價為79.5萬，而社區近1年成交均價達94.7萬，房價單坪漲幅約2成，社區今年成交均為小坪數，單價較高，卻能反應有其一定增值空間。另外，都更宅「萬喆」，2019年標脫5戶都更宅，平均單價54.44萬，社區今年成交均價達57.87萬，約有6%漲幅。 https://ift.tt/3BFagDX 訂閱《蘋果新聞網YOUTUBE頻道》➔http://bit.ly/2J25cls　 🍎全面解鎖，APP免費即點即看→https://ift.tt/348AsaR 📣千呼萬喚《蘋果》付費會員「無廣告版」來了→http://bit.ly/2Z9Gqny ● 蘋果新聞網：https://ift.tt/2ARjMYx ● 蘋果FB：https://ift.tt/1eCHA0n ● 加入蘋果LINE：https://goo.gl/Mi2vqW 相關影片: 福原愛產後養出「台灣舌」　被江宏傑踩雷點崩潰痛哭 (https://youtu.be/3Fdmb1vMOeI) Toro 郭葦昀曝ENERGY合體卡他身上密因 變身CEO寧沒出道過 (https://youtu.be/72IR4kkKxmY) #蘋果新聞網 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家

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